Oderitz (Valle de Larraun)

Magnífica finca con encanto en Oderitz, Valle de Larraun (Navarra)

4.510m² de superficie total.

Oderitz es un precioso pueblo del Valle de Larraun, a solo 31 km de Pamplona, muy bien comunicado y rodeado de un entorno natural privilegiado. Se encuentra a los pies de montes emblemáticos para los amantes de la montaña, con vistas a la majestuosa Sierra de Aralar.

Pasear por Oderitz es descubrir la arquitectura tradicional navarra, con sus grandes caseríos blasonados y calles que respiran historia. El verde domina el paisaje, el aire es puro y la calma lo envuelve todo. Solo se escuchan los sonidos de la naturaleza y el ritmo pausado de la vida rural.

Los servicios más importantes se encuentran a escasos minutos, en Lekunberri: centro de salud, escuela infantil, colegio, escuela de música, instalaciones deportivas y servicio de autobús.

La finca está dividida en dos zonas diferenciadas:

Zona 1

Gran caserío para rehabilitar completamente:

• 305 m² destinados a vivienda
• 295 m² de desván
• 315 m² de establo
• Dos cobertizos anexos: 126 m² y 74 m²
• Huerta-jardín de 295 m²

Esta zona cuenta con un proyecto arquitectónico para la construcción de 4 viviendas, con licencia de obras concedida sin fecha de caducidad.

Zona 2

Suelo urbano de 1.916 m² con posibilidad de edificación de dos viviendas unifamiliares.
La propiedad dispone y se transmite con la siguiente documentación:

• Proyecto de construcción de 4 viviendas (zona 1)
• Licencia de obras concedida, sin caducidad
• Estudio geotécnico del suelo
• Autorización de escombrera para vertido de materiales

(Valor documental estimado en 60.000 €, no incluido en el precio de venta)

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