El nuevo valor de referencia de Catastro La Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, que entró en vigor el 11 de julio de 2021, incluía una modificación en la forma de calcular la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y del de Sucesión [...]
El usufructo en bienes inmuebles ¿Qué significa tener el pleno dominio de un inmueble? En el caso de bienes inmuebles, cuando hablamos de pleno dominio, entendemos que una persona tiene la propiedad del bien (una vivienda, por ejemplo), tiene un título que así lo acredita y además posee el pleno uso sobre el mismo [...]
Qué supone la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria Pongámonos en una situación no deseada. Supongamos que fallece uno de nuestros hermanos, sin cónyuge ni descendencia directa conocida, que fuera propietario de un inmueble. Ese inmueble pasarían a heredarlo los denominados herederos no forzosos. Es decir, nosotros. En el caso de que [...]
Qué debemos tener en cuenta antes de alquilar una vivienda por temporada Si somos propietarios de una vivienda y nos decidimos a ponerla en alquiler, tenemos varias opciones. Entre ellas, una es alquilar nuestra vivienda para uso habitual, y otra es el arrendamiento por temporada. Tanto en uno como en otro caso debemos tener [...]
Si vendo mi vivienda ¿cómo me afectará en la próxima declaración de la renta? Una vez que nos hemos decidido por poner a la venta nuestra vivienda comienza un proceso en el que tendremos que valorar muchas variables. Por un lado, tal como os hemos comentado en otras entradas del blog, si decidimos venderla [...]
Convertir un local en una vivienda Todos hemos visto en más de una película -preferentemente estadounidense- fantásticos lofts resultado de la transformación de edificios industriales o de bajos comerciales en viviendas. En los últimos años, convertir un local comercial en una vivienda es una opción más tanto para compradores como para promotores. Moda o [...]
AGENTE PERSONAL DE COMPRA Calcular mi capacidad de endeudamiento para comprar una vivienda (a través de un pequeño estudio económico básico inicial), analizar en profundidad la zona en la que me gustaría vivir (teniendo en cuenta, entre otros aspectos, el precio, la proyección de los precios a medio y largo plazo, el plan urbanístico, [...]
Acta notarial y la función del notario cuando contratamos un préstamo hipotecario Con la entrada en vigor de la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, de 15 de marzo de 2019, los notarios, para dar cumplimiento al principio de transparencia, se sitúan como figura central para desarrollar las funciones de asesoramiento imparcial e [...]
Registro de Agentes Inmobiliarios, protección para el consumidor El nuevo Registro de Agentes Inmobiliarios de Navarra se creó recientemente, a petición de los profesionales que trabajamos en el sector inmobiliario en la Comunidad Foral, con un objetivo principal: proteger al consumidor. El Registro -del que forma parte Ulloa Gestión Inmobiliaria- fue aprobado por el [...]
¿Puedo alquilar mi vivienda protegida (VPO)? Puede ocurrir que, por circunstancias laborales o personales, tengamos que trasladarnos a otra ciudad. Si estamos viviendo de alquiler, la movilidad de traslado será sencilla, más allá de cerrar el contrato al que estemos sujetos y tener que buscar a través de una agencia inmobiliaria otra vivienda de [...]
